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München bleibt beliebteste Shoppingdestination

Von FashionUnited

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Eine geringe Arbeitslosenquote, überdurchschnittliche Pro-Kopf-Einkommen sowie steigende Beschäftigungs- und Bevölkerungszahlen machen München nicht nur zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.

Mit den besten Umsatz- und Kaufkraftkennziffern im deutschen Metropolenvergleich ist die Hauptstadt Bayerns auch nach wie vor unangefochtener Spitzenreiter unter den deutschen Einkaufsstädten.

Zudem

gehört München auch europaweit zu den beliebtesten Shoppingdestinationen. Wie das Immobilienunternehmen Lührmann ermittelt hat, müssen in der stark frequentierten Innenstadt mittlerweile bis zu 350 Euro pro Quadratmeter Einzelhandelsfläche an Miete gezahlt werden. Selbst renommierte Einkaufsstraßen wie Kölns Schildergasse, die Spitalerstraße in Hamburg oder die Frankfurter Zeil können da nicht mithalten, einzig der Berliner Tauentzien bleibt mit 300 Euro pro Quadratmeter den Mietpreisen in Münchens Bestlagen halbwegs auf den Fersen. Und auch im weltweiten Vergleich sieht Deutschlands drittgrößte Stadt gut aus. Vergleichsstudien zählen München regelmäßig zu den fünfzehn wichtigsten globalen Einzelhandelsstandorten, mit einer Mietpreisentwicklung von über 40 Prozent in den letzten zehn Jahren.

Und der Run auf die Münchener Fußgängerzonen geht unvermindert weiter. So will der US-Modeanbieter Abercombie & Fitch (A&F) hier bald einen neuen Flagship-Store eröffnen, und hat dafür bereits eine mehr als 3.300 Quadratmeter umfassende Fläche in dem Neu- und Umbauprojekt Quartier Hofstatt entlang der Sendlingerstraße unterzeichnet. Zudem will A&F neben dem Flagship-Store gleichzeitig einen Shop seines KOB-Konzepts Abercrombie eröffnen. Hierzu hat das Label insgesamt vier Stockwerke in dem denkmalgeschützten, ehemaligen Redaktionsgebäude der Süddeutschen Zeitung angemietet.

Von den insgesamt 44.000 Quadratmetern, die bis 2013 auf dem Areal der ehemaligen Karstadt-Filiale am Dom von der Bayerischen Hausbau errichtet werden, sicherten sich Forever 21 und SportScheck rund 7.000 beziehungsweise 11.000 Quadratmeter große Ladenlokale.

Einen neuen Mieter bekommt auch das 700-Quadratmeter-Ladenlokal Theatinerstraße 7: Mango. Die Spanier folgen auf das alteingesessene Damenmodegeschäft Maendler, das nach 76 Jahren am gleichen Standort umziehen wird. Weitere Mieterwechsel werden zudem in den Geschäften Theatinerstraße 13 sowie Theatinerstraße 42 stattfinden: Während der Taschenspezialist Bree auf den Modeanbieter Glenfield folgt, ersetzt das Schmuckunternehmen Pandora den Strumpfhändler Fogal.

Da die Nachfrage nach Mietflächen das Angebot insgesamt bei weitem übersteigt, klettern die Mietpreise an der Isar kontinuierlich in die Höhe. Selbst bei komplizierten Flächenzuschnitten werden Höchstmieten gezahlt. Zudem sorgt der extrem hohe Flächenbedarf zwangsläufig für eine rege innerstädtische Projekttätigkeit. So werden aktuell mehrere Gebäudekomplexe zum Teil abgerissen, entkernt oder saniert, um dringend benötigte Einzelhandelsflächen zur Verfügung zu stellen.

Foto: Lührmann

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