Polen: Investitionsvolumen auf Rekordniveau

Das Transaktionsvolumen auf dem polnischen Investmentmarkt

wird dieses Jahr voraussichtlich die Drei-Milliarden-Euro-Marke und damit ein neues Rekordniveau erreichen. Wie das Immobiliendienstleistungsunternehmen Savills meldet, dürfte der größte Teil dieser Deals mit bis zu 70 Prozent auf Einzelhandelsaktionen entfallen. Alleine im ersten Halbjahr 2013 wurde ein Investmentumsatz von über 1,26 Milliarden Euro verzeichnet und ein Anstieg bei den Transaktionen von 12 im ersten Halbjahr 2012 auf 28 im Berichtszeitraum festgestellt. Zudem lägen über weitere 850 Millionen Euro unterzeichnete Vorverträge vor, mit deren Abschluss vor Jahresende gerechnet werde.

Mit einem Investitionsvolumen von 475 Millionen Euro war das Einzelhandelssegment im ersten Halbjahr 2013 die beliebteste Nutzungsart. Die Investoren konzentrierten sich laut Savills in erster Linie auf große regionale Einkaufszentren in regionalen Großstädten und ältere, etablierte Einkaufszentren mit guten Umsätzen in B- und C-Städten. Die erzielbaren Spitzenrenditen lägen aktuell bei 5,75 Prozent für die besten Zentren in Warschau und sechs Prozent für große Zentren in regionalen Großstädten.