Berlins Mitte erhält neues Shopping-Zentrum

Lange hat es gedauert, doch nun sind die Würfel gefallen und eines der wertvollsten Baugrundstücke Berlins erhält endlich ein neues Gesicht. Nach jahrelangem Rechtsstreit wird das ehemalige Wertheim-Grundstück am Leipziger Platz, dicht an den Besuchermagneten Brandenburger

 Tor und Potsdamer Platz gelegen, neu bebaut.

Am vergangenen Freitag stellte die Berliner Senatsbaudirektorin Regula Lüscher gemeinsam mit der beteiligten Investorengruppe Orco die Baupläne vor, die einen modern gestalteten Gebäudekomplex mit vielen Einzelhandelsflächen, Büros und Wohnungen vorsehen. Entworfen wurde das Ganze von dem Architekturbüro Kleihues & Kleihues, das sich im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs gegen die Konkurrenten durchsetzen konnte. Chefarchitekt Jan Kleihues konnte bei den Verantwortlichen mit seinem Mischkonzept am meisten punkten, er setzt auf besonders großzügige Flächenkonzepte in einem recht monumentalen Gesamtkomplex. Etwa 70.000 Quadratmeter Verkaufsfläche sieht der Entwurf des Architekten vor, fast doppelt so viel wie die nahen Potsdamer Platz Arkaden. Allein drei Stockwerke des Gebäudes sind nur für Geschäfte vorgesehen.

Und damit es die geneigten Kunden besonders bequem haben, sollen noch bis zu 970 Tiefgaragenplätze hinzukommen. Ein überdachter Promenadengang soll zudem durch das gesamte Gelände führen und so die einzelnen Bausteine miteinander verbinden. Herzstück des neuen Centers soll jedoch eine prächtig angelegte Einkaufspassage werden. Sie ist mit 120 Metern Länge und 24 Metern Breite eine sicherlich imposante Erscheinung und soll so zu einer echten Sehenswürdigkeit werden.

250 Millionen Euro soll die Umsetzung der Kleihuesschen Pläne kosten, getragen von der Investorengruppe Orco und dem Land Berlin. Geld, das für die Verantwortlichen gut angelegt zu sein scheint. Man wolle der großen Einkaufs- und Wohntradition am Leipziger Platz gerecht werden und gleichzeitig mit anderen Standorten der Umgebung zumindest mithalten können. Christian Köhler, Geschäftsführer der Orco-Projektentwicklung, kündigte bei der Verkündung der Bebauungspläne bereits an, mit der „Daimler-City“ und dem „Sony-Center“ am Potsdamer Platz ein „attraktives Dreieck“ bilden zu wollen.

Der Baubeginn für das bislang noch namenlose Gebäudekarree ist für das Frühjahr 2009 vorgesehen. Der Vorgänger des neuen Zentrums, das altehrwürdige Kaufhaus Wertheim, wurde 1955 abgerissen, nachdem es im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört worden war. Schon nach seiner Fertigstellung im Jahre 1926 galt Wertheim als Kauftempel der Superlative. Auch damals verfügte das Gebäude über 70.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und galt als größtes Kaufhaus Europas.

Foto: Kleihues & Kleihues