Hannover als Shoppingstadt unterschätzt

Die rund 520.000 Einwohner große Stadt Hannover genießt international einen hervorragenden Ruf als Messestadt, spricht man allerdings über die besten deutschen Einkaufsstädte, fällt nur selten der Name der niedersächsischen

Landeshauptstadt. Zu Unrecht wie Lührmann, einer von Deutschlands führenden Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Ladenlokalen und Einzelhandelsimmobilien, in seiner aktuellen Citynews Hannover herausfand.

Allein

im vergangenen Jahr trugen mehr als eine Million Besucher zu einem Einzelhandelsumsatz von rund 3,7 Millionen bei. Damit liegt Hannover noch vor größeren Städten wie Essen, Bremen oder Dortmund und ist nach München und Düsseldorf die Einkaufsmetropole mit der höchsten Umsatzkennziffer. Auch die Mieten für Ladenlokale in Bestlage entwickelten sich in den vergangenen Jahren stabil. Die Spitzenmiete konnte in den letzten zehn Jahren um rund 11 Prozent zulegen und befindet sich bei einer 80 bis 120 Quadratmeter umfassenden Fläche in allerbester Lage bei bis zu 210 Euro pro Quadratmeter. Die Werte der Immobilien in der innerstädtischen 1A-Lage nahmen im selben Zeitraum um rund 22 Prozent zu.

"In den letzten Jahren haben viele Investoren ihre Portfolios sukzessive um hannoversche Einzelhandelsobjekte ergänzt. Und auch die erfolgreichsten nationalen wie internationalen Filialisten zieht es immer öfter in die niedersächsische Kapitale", sagte Ansgar Meyer, geschäftsführender Gesellschafter bei Lührmann in Osnabrück. Projekte wie die Modernisierungen des Ernst-August-Carrées am Hauptbahnhof und der Galerie Luise, die Runderneuerung der Niki-de-Saint-Phalle-Promenade sowie das ECE-Vorzeigecenter Ernst-August-Galerie werten Hannover laut Lührmann als Shoppingstadt enorm auf.

Nachdem TK Maxx und Zero im vergangenen Jahr als erste Mieter im früheren Vorzeigewarenhaus gegenüber der Galeria Kaufhof eröffneten, sollen Gina Tricot seit März und ab kommendem Jahr auch Primark die gesamte Lage zwischen der Galeria und Karstadt Sport aufwerten. Ab kommenden Herbst wird auch Desigual mit einem eigenen Shop in Hannover vertreten sein. Später als geplant eröffnet Peek & Cloppenburg im kommendem Jahr ein neues Weltstadthaus.

Foto: Lührmann