Ladenmieten steigen moderat

Die Mieten für Einzelhandelsflächen in den 185 wichtigsten deutschen Einkaufsstädten werden im ersten Halbjahr 2013 um durchschnittlich moderate 1,6 Prozent steigen. Zu diesem Ergebnis kommt Jones Lang LaSalle in einer aktuellen Erhebung.

Mit einem Spitzenpreis von 350 Euro pro Quadratmeter gilt München weiterhin als teuerstes Pflaster in Deutschland.

Die

Flächennachfrage in 1A-Lagen ist unverändert hoch. "Im Fokus der Handelsunternehmen stehen zweifellos die Metropolen. Dort sorgt der Verdrängungswettbewerb für einen hohen Druck auf die Mieten", sagt Dirk Wichner, Leiter Einzelhandelsvermietung Deutschland. Berlin ist mit Abstand am beliebtesten. Vor allem ausländische Marken starten ihre Deutschlandexpansion in der Hauptstadt. Weitere Wunschstandorte sind München, Frankfurt und Düsseldorf.

In sieben der zehn Top-Metropolen rechnet Jones Lang LaSalle im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2012 mit leicht steigende Mieten. Die stärksten Anstiege werden für München (+ 6 Prozent) sowie Berlin und Düsseldorf (jeweils + 4 Prozent) erwartet. In den 25 untersuchten ostdeutschen Städten geht das Immobilienunternehmen gegenüber dem zweiten Halbjahr 2012 von einem durchschnittlichen Mietpreisanstieg um 0,9 Prozent aus. Zu den Spitzenreitern zählen dort Leipzig, Dresden und Rostock.

Im weiteren Jahresverlauf werden die Mieten laut Wichner weiter moderat steigen. "Eine Seitwärtsbewegung deutet sich an, spiegelt sich in den Mieten allerdings noch nicht wider und wird frühestens im ersten Halbjahr 2014 einsetzen."

Foto: Jones Lang LaSalle GmbH