Milliardenschweres Portfolio: Inditex-Gründer Amancio Ortega investiert weiter in Immobilien

Amancio Ortega, der Gründer des spanischen Modekonzerns Inditex, verwaltet über seine Holdinggesellschaft Pontegadea ein Immobilienportfolio im Wert von rund 20 Milliarden Euro. Dies berichtete das Wirtschaftsmedium Forbes.

Die von CEO Roberto Cibeira geführte Gesellschaft Pontegadea reinvestiert einen Großteil der Dividenden, die Ortega von dem galizischen Textilkonzern erhält. Das Geld fließt in bereits vermietete und ertragsstarke Immobilien.

Laut einem von Forbes im April dieses Jahres erstellten Ranking ist der Unternehmer der größte private Immobilienbesitzer der Welt. Das Medium schätzte sein Portfolio, das mehr als 200 Immobilien in 13 Ländern umfasst, seinerzeit auf rund 25 Milliarden US-Dollar, was umgerechnet etwa 20 Milliarden Euro entspricht. Er liegt damit vor Unternehmenern wie dem Australier Harry Triguboff und dem US-Amerikaner Donald Bren.

Die Gruppe aus A Coruña konzentriert sich auf Bürogebäude in erstklassigen Lagen, Logistikzentren und Hotels. Die USA bleiben trotz des hohen Kauftempos in Europa in den letzten zwei Jahren der wichtigste Markt, sowohl hinsichtlich der Anzahl der Immobilien als auch der Mieteinnahmen.

Die Bewertung wurde inzwischen gegenüber der Schätzung von Forbes vom April nach oben korrigiert, da die Holdinggesellschaft seitdem weitere Zukäufe getätigt hat. Zu den jüngsten Akqusitionen gehören das größte Kühllogistikzentrum von Lactalis im kannadischen Oshawa für rund 115 Millionen Euro aowie eine Logistikhalle in Sevenum in den Niederlanden für 132 Millionen Euro, die an die zum US-Konzern PVH gehörenden Marken Tommy Hilfiger und Calvin Klein vermietet ist.

Darüber hinaus verhandelt Pontegadea exklusiv über den Kauf des Pariser Bürokomplexes Capital 8, der sich im Besitz von Invesco befindet. Laut dem Wirtschaftsmedium Bloomberg könnte diese Transaktion ein Volumen von 850 Millionen Euro erreichen und wäre samit der größte Verkauf von Büroimmobilien in Europa seit 2022.

Forbes schätzte im April, dass Ortega in den 25 Jahren seit dem Börsengang von Inditex im Jahr 2001 rund 24 Milliarden US-Dollar in Immobilien investiert hat. Dabei wurden 216 Immobilien erworben und nur rund zehn verkauft.

Die letzte offizielle Bewertung des Portfolios, die über die Bilanzen der Holdinggesellschaften veröffentlicht wurde, stammt von Ende 2024. Damals schätzten unabhängige Expert:innen den Wert auf fast 19 Milliarden Euro.

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