Nachfrage nach Top-Immobilien steigt

Gewerbeimmobilien und Verkaufsflächen in deutschen Innenstädten werden immer beliebter. Laut einer Analyse des Immobilien-Vermittlers Kemper's zog die Nachfrage nach Top-Immobilien im letzten Halbjahr deutlich an. Der eigenen Angaben zufolge repräsentativen Studie für das erste Halbjahr 2006 liegt eine Stichprobe von 275 Vermietungen mit einer vermittelten Fläche von insgesamt 125.000 Quadratmetern zugrunde. Kemper's beziffert demnach den Zuwachs des Flächenumsatzes im ersten Halbjahr 2006 im Vergleich zum Vorjahr mit etwa 50 Prozent. Vor allem bei etablierten, zahlungskräftigen Filialunternehmen sei die Nachfrage nach Verkaufsflächen in exponierter Innenstadtlage enorm gestiegen. Besonders gefragt: Ladenflächen bis zu einer Größe von 250 Quadratmetern. Sie machen der Kemper's Analyse zufolge 60 Prozent der Neuvermietungen aus. Für das Gesamtjahr 2006 prognostiziert Kemper's im Vergleich zum Vorjahr einen Zuwachs des Flächenumsatzes um etwa die Hälfte.

Dabei ist auch hier, wie in anderen Branchen eine saisonale Zweiteilung des Geschäftsvolumens zu beobachten. Im ersten Quartal 2006 lag die Nachfrage nach neuen Verkaufsräumen ungleich niedriger, als in den Monaten April bis Juli. Hier hat der Immobilienmarkt deutlich an Dynamik gewonnen. Ein Großteil der Neuvermietungen ging dabei an die Textilbranche, sie machen etwa 50 Prozent am Gesamtvolumen aus. Entgegen dem Trend der letzten Jahre, der eindeutig im Bereich der Young-Fashion-Konzepte lag, zeigten sich in den letzten Monaten wieder klassische Textil-Konzepte als äußerst expansiv. Auch die auf Outdoor-Fashion spezialisierten Einzelhändler erlebten einen Boom. Rückläufig war hingegen die Nachfrage beim Drogeriehandel.